Montabaur

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(2) Bei der Ermittlung der Gnmdstückfläcben bleiben die Grundstücke und Grundstücksteile außer Ansatz, die au­ßerhalb des Baulandes liegen. Als Bauland gilt, wenn ein Be­bauungsplan nicht besteht oder der Bebauungsplan eine an­dere als die bauliche oder gewerbliche Nutzung vorsieht,

1. bei Grundstücken, die an die ErschlieÜungsanlageangren-

zen, die Fläche von der Erschließungsanlage bis zu einer Tiefe von höchstens 60 m,

2. bei Grundstücken, die, ohne an die Ers chlie ßu n gsanlage zu grenzen, mit der Erschließungsanlage durch einen Weg oder in anderer rechtlich gesicherten Form verbu nde n sind, die Fläche von der zu der Erschließungsanlage lie­genden Grundstücksseite bis zu einer Tiefe von höchstens 50 m.

Flächen, die über die tiefenmäßige Begrenzung hinaus baulich

oder gewerblich genutzt werden, sind insoweit dem nach Nr. 1

und Nr. 2 ermittelten Bauland hinzuzurechnen.

(3) Die Geschoßfläche des einzelnen Grundstücks ergibt sich durch Verfielfachung der Grundstücksfläche mit der Ge- schoßflächenz ahl. Für die Geschoßflächenzahl sind die Rege­lungen des Bebauungsplanes maßgebend. Dies gilt auch im Falle der Planreife im Sinne des § 33 BauGB.

Im Falle des § 34 BauGB ist die zulässige Geschoßfläche un­ter Berücksichtigung der in näherer Umgebung vorhande­nen Geschoßflächen zu ermitteln. In Industriegebieten er­gibt sich die Geschoßflächenzahl aus der Baumassenzahl, geteilt durch 3,6.

Ist im Zeitpunkt der Entstehung der Beitragspflicht für das einzelne Grundstück eine größere Geschoßfläche zugelas­sen, so ist diese zugrunde zu legen. Bei Grundstücken, für die anstelle der Bebauung eine sonstige Nutzung festgesetzt ist oder bei denen die zulässige Bebauung nur untergeordnete Bedeutung hat, wird als Geschoßfläche die halbe Grund­stücksfläche angesetzt.

§«

Verteilung des beitragsfähigen Erschließungsaufwandes

(1) Der nach § 3 ermittelte Erschließungsaufwand wird nach Abzug des Anteils der Gemeinde (§ 4) auf die Grundstücke nach den Grundstücksflächen verteilt. Für die Ermittlung der Grundstücksflächen gilt § 6 (2). Den Grundstücksflä­chen nach Satz 1 werden für die Grundstücke in Kemgebie- ten, Gewerbegebieten und Industriegebieten 20 v. H. da* Grundstücksflächen hinzugerechnet.

(2) Sofern im Abrechnungsgebiet eine unterschiedliche bauli­che oder sonstige Nutzung zulässig ist, wird der Erschlie­ßungsaufwand abweichend von Absatz 1 nach den Geschoß­flächen verteilt. Für die Ermittlung der Geschoßflächen gilt §6(3). Den Geschoßflächen werden für Grundstücke in Kern­gebieten, Gewerbegebieten und Industriegebieten 20 v. H. der Geschoßfläche hinzugerechnet.

(3) Grundstücke an zwei aufein anderstoßenden Erschließungs­anlagen (Eckgrundstücke) und Grundstücke zwischen zwei Erschließungsanlagen (durchlaufende Grundstücke) sind für beide Erschließungsanlagen beitragspflichtig, wenn sie durch beide Anlagen erschlossen werden und die Vorausset­zungen des § 133 Abs. 1 BauGB vorliegen. Der Berechnung des Erschließungsbeitrages werden die sich nach Absatz 1 oder Absatz 2 ergebenden Berechnungsdaten jeweils nur mit der Hälfte zugrunde gelegt.

Für Grundstücke, die durch mehr als zwei aufeinandersto- ßende Erschließungsanlagen erschlossen werden, werden die Berechnungsdaten nach Absatz 1 oder Absatz 2 durch die Zahl der Erschließungsanlagen geteilt.

Dies gilt nicht in Kern gebieten, Gewerbegebieten und Indu­striegebieten, § 131 Abs. 1 Satz 2 BauGB bleibt unberührt.

§7

Kostenspaltung

Der Erschließungsbeitrag kann für

1. den Grunderwerb,

2. die Freilegung,

3. die Fahrbahn,

4. 4ie Radwege,

6. die Gehwege,

6. die Parkflächen,

7. die Grünanlagen,

8. die Beleuchtungsanlagen,

9. die Entwässerungsanlagen,

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gesondert und unabhängig von der vorstehenden Reihaf erhoben werden, sobald die jeweilige Maßnahme, wand gedeckt werden soll, abgeschlossen ist.

Diesen Zeitpunkt stellt die Gemeinde fest.

§8

Merkmale der endgültigen Herstellung der Erschließungsanlagen

(1) Die öffentlichen, zum Anbau bestimmten Straßen, V Plätze, die öffentlichen, aus rechtlichen oder tatsiu Gründen mit Kraftfahrzeugen nicht befahrbaren Verb anlagen innerhalb der Baugebiete (z. B. Fußwege, Wo! ge), Sammelstraßen und Parkflächen sind endgültig h, stellt, wenn die Gemeinde an den erforderlichen Gn stücken Eigentum erworben hat und die Erschließu gen die nachstehenden Merkmale aufweisen:

1. Eine Pflasterung, eine Asphalt-, Iber-, Beton- oder! che Decke neuzeitlicher Bauart

2. Straßenentwässerung und Beleuchtung sowie

3. Anschluß an eine dem öffentlichen Verkehr | Straße.

(2) Gehwege und Radwege sind endgültig hergestellt, «am eine Abgrenzung gegen die Fahrbahn und gegeneinanda wie eine Befestigung mit Platten, Pflaster, Asphaltba oder eine ähnliche Decke neuzeitlicher Bauart aufweiseo, weit die Gemeinde nicht beschließt, daß bei einfachen WS wegen und Siedlungsstraßen auf die Anlegungerhöht« G wegs verzichtet wird und diese in einfacher Form s werden.

(3) Grünanlagen sind endgültig hergestellt, wenn die dafür* gesehenen Flächen als Grünflächen oder gärtnerisch« legt sind.

§8a

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Art, Umfang, Verteilungsmaßstab und Herstellu male von Anlagen zum Schutz von Baugebieten gegen» liehe Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Ii sionsschutzgesetz werden durch ergänzende Sah Einzelfall geregelt.

§9

Beitragsbescheid

(1) Der Beitrag, der auf den einzelnen Beitragsschuld]» <| fällt, wird durch schriftlichen Bescheid festgesetzt

(2) Der Beitragsbescheid enthält

1. den Namen des Beitragsschuldners,

2. die Bezeichnung des Grundstücks,

3. den zu zahlenden Betrag unter Mitteilung des beiti higen Erschließungsaufwandes (§ 2), des Gemeindeal (§ 4) und der Berechnungsgrundlagen (§§ 5 und 6),

4. die Festsetzung des Zahlungstermins,

6. die Eröffnung, daß der Beitrag als öffentliche Last aufdj

Grundstück ruht und 6. eine Rechtsbehelfsbelehrung.

(3) Der Beitragsbescheid soll ferner den Beitragsschuldnerjj auf hin weisen, daß er bei der Gemeindeverwaltung S düng,-Ratenzahlung oder Verrentung beantragen kann.1 solcher Antrag soll die Gründe anführen, aus denen diew lung des Beitrages zum festgesetzten Zahlungstermin den Beitragsschuldner eine unbillige Härte wäre

§10

Vorausleistungen

(1) Im Fall des § 133 Abs. 3 BauGB können Vorausleistu zur Höhe des voraussichtlichen Erschließungsbeitn hoben werden.

(2) Für den Bescheid über die Vorausleistungen gilt § 9 * mäß.

„ §11

Ablösung des Erschließungsbeitrages Der Betrag einer Ablösung nach § 133 Abs. 3 Satz 2 bestimmt sich nach der Höhe des voraussichtlich entstf Beitrages. Ein Rechtsanspruch auf Ablösung besteht nie 1

§12

Inkrafttreten / Außerkrafttreten .

Die Satzung tritt rückwirkend zum 01. Juli 1987 in Gleichzeitig tritt die Satzung über die Erhebung von F ßungsbeiträgen vom 16. Februar 1986 außer Kraft- Niedererbach, den 13. Okt. 1987 (S.) Zey, Ortsbürgermeister