Zeitungen / 1995 [2749

Montabaur

Nr. 45/95

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Immobilien-Anleger sollten noch in diesem Jahr die höhere degressive Abschreibung mitnehmen

Wer den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage plant, sollte das noch in diesem Jahr über die Bühne bringen. Darauf weist die LBS-Immobilien GmbH hin. So sichert sich der Erwerber die höheren degressiven Abschreibungssätze (4x7 Prozent, 6 x 5 Prozent, 6x2 Prozent und 24 x 1,25 Prozent) und die um 10 Jahre kürzere Abschreibungszeit. Außerdem ist eine Anlage in Immobilien wegen guter langlaufender Finanzierungsangebote jetzt günstig und attraktive Objekte sind auf dem Markt.

Die ab nächstem Jahr geringere degressive Abschreibung (7 x 5 Prozent, 6 x 2,5 Prozent und 36 x 1,25 Prozent) bringt dem Anleger während der wichtigen ersten zehn Jahre deutlich weniger in die Kasse. Bei einem Spitzensteuersatz von 50 % bedeutet das je 100.000 Mark Baukosten/Kaufpreis eine um 6.500 Mark geringere Steuererspamis; das entspricht 54 Mark monatlich. Bei Wohnimmobilien im Wert von 1 Mio Mark verliert ein Anleger im Zehnjahreszeitraum somit 65.000 Mark an Steuererspamis.

Aber auch für Steuerzahler mit viel niedrigeren Spitzensteuersätzen rechnet sich ein Erwerb noch in diesem Jahr deutlich besser, wie das nachfolgende Beispiel zeigt. So beträgt dort der monatliche Liquiditätsvorteil bereits 82 Mark zzgl. Kirchensteuer und Solidaritätszuschlag. Die Zahlen verdeutlichen, daß der Erwerb dieser Wohnimmpbilie zur Vermietung erst im nächsten Jahr unter sonst gleichen Voraussetzungen im Vergleich zum bisherigen Recht einen um 30 % höheren Liquiditätsaufwand erfordert.

Beispiel:

Gesamtaufwand für Wohnung und Garage

(ohne Grundstück).250.000 DM

Finanzierungskosten 6,5 % pro Jahr

(Ohne Tilgung). 16.250 DM

Mieteinnahmen 60qm/13 DM/qm. 9.360 DM

zu versteuerndes Einkommen pro Jahr. 85.000 DM

Steuerschuld (Splitting-Tabelle 1996). 17.382 DM

Zehnjahresvergleich ohne Tarif-, Einkommens-,

ZinS- und Mietänderungen.

bisheriges Recht

neues Recht

Mieteinnahmen

93.600 DM

Zinsaufwand

162.500 DM

Steuerliche Abschreibung Verlust aus Vermietung

145.000 DM

112.500 DM

und Verpachtung

213.900 DM

181.400 DM

Verlust pro Jahr

21.390 DM

18.140 DM

Steuererspamis pro Jahr 6.500 DM

(ohne Kirchensteuer u.

Solidaritätszuschlag)

Steuervorteil pro Jahr 986 DM

Steuererspamis pro Monat 82 DM

Liquiditätsaufwand nach Steuern

5.514 DM

(einschl. Tilgung) pro Jahr 10.10.1995

241DM

323 DM

Termine der Sektion Koblenz des Deutschen Alpenvereins für Monat November 1995

Wanderprogramm:

Donnerstag, 16.11.1995, ca. 10 km und 3 Std., Wanderweg: Rundweg Bassenheim, Abfahrt: ab 10.55 Uhr vom Busbahnhof mit RMV-Bus, Wanderführer: M. Schaaf, Tel.: 0261/35507. Sonntag, 19.11.1995, ca. 24 km und 6 Std., Wanderweg: Ravengiersburg - Nunkirche - Wildberghöhe - Tiefenbach - Ohlweiler - Ravengiersburg, Abfahrt: ab 09.30 Uhr vom Busbahnhof mit Fahrgemeinschaft, Wanderführer: P. Russ, Tel.: 06742/2973.

Weitere Veranstaltungen:

Dia-Vortrag: Dienstag, 28.11.1995, Beginn: 19.30 Uhr, Veranstaltungsort: »Haus Horchheimer Höhe« (Soldatenfreizeitheim), Thema: Bergfahrten im Wetterstein. Das Hauptgebirge der deutschen Alpen wird in unterschiedlichen Besteigungsrouten zur Zugspitze, dem Jubiläums-Grat und der Dreitourspitze in eindrucksvollen Bildern dargestellt. Auch Abstecher zu den Karwendelspitzen werden gezeigt. Vorgeführt von: Erwin Vogt und Jürgen Döring.

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Volksbank Montabaur-Wallmerod

Belohnung für 1. Platz bei Waldjugendspielen:

Naturschutzbund organisierte - Volksbank spendete«

50 Kinder der Joseph-Kehrein-Schule in Montabaur, genau gesagt die Klassen 4 b und 4 c, machten kürzlich einen naturkundlichen Ausflug in die Eifel.

Als Belohnung für den 1. Platz bei den Waldjugendspielen hatte die Ortsgruppe Montabaur im Naturschutzbund (NABU) die Idee, die Schüler zu einem lehrreichen Ausflug unter der Begleitung vom Leiter des Naturschutzzentrums Westerwald, Claus Volkening, und dem 2. Vorsitzenden der Naturschutzbundgruppe Montabaur und Umgebung, Reinhard Metternich, ins Naturkundemuseum Maria Laach und die Vogelpflege- und Aufzuchtstation in Kirchwald einzuladen. In der Volksbank Montabaur-Wallmerod hatten die rührigen Vogelschützer dann auch schnell einen Sponsor gefunden, der spontan bereit war, die gesamten Kosten für diese Fahrt zu übernehmen. Wie Marketingleiter Heinz Peter Weidenfeller mitteilte, ist insbesondere »Umweltsponsoring« seit Jahren ein Thema, dem sich die Volksbank verschrieben hat. Noch interessanter und unterstützungswürdiger ist die Sache, wenn Jugendliche in dieses Thema eingebunden sind.

Daß die Fahrt den Schülern sehr gut gefallen hat, bestätigt ein Dankesbrief, der bei der Volksbank Montabaur-Wallmerod zwei Tage nach der Fahrt einging. Darin schreiben die Grundschüler: »Der Ausflug war sehr schön. Im Naturkundemuseum haben wir viel gelernt. Auch die kranken Vögel haben uns sehr interessiert. Dort waren fünf Uhus, die dauernd gegen das Gitter geflogen sind. Die Klasse 4 b bedankt sich für die Geldspende und die bunten Mützen...«.

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SO Kinder der Joseph-Kehrein-Schule in Montabaur wurden von der Volksbank Montabaur-'Wallmerod und der NABU-Ortsgruppe Montabaur zu einer naturkundlichen Fahrt in die Eifel eingeladen. Im Bild die Schüler mit ihren Lehrerinnen , Frau Galasek und Frau Reinhard sowie Marketingleiter Heinz Peter Weidenfeiler von der Volksbank Montabaur-Wallmerod.

Polio-Impfaktion 1995/96

Impfplan 4. Schuljahr und Bevölkerung

Tag

16.11.1995

17.11.1995

22.11.1995

23.11.1995

30.11.1995

30.11.1995 01.12.1995 01.12.1995 01.12.1995

Uhrzeit Ort der Impfung

08.15 Uhr Grundschule Montabaur

09.30 Uhr Grundschule Horressen

10.30 Uhr Grundschule Wittgert

11.15 Uhr Grundschule Nauort

08.30 Uhr Grundschule Ransbach-Baumbach

09.45 Uhr Grundschule Hilgert

10.40 Uhr Grundschule Höhr-Grenzhausen

08.30 Uhr Grundschule Horbach

09.15 Uhr Grundschule Welschneudorf

09.45 Uhr Grundschule Niederelbert

10.30 Uhr Grundschule Hillscheid

11.15 Uhr Grundschule Neuhäusel

08.15 Uhr Grundschule Dernbach

09.00 Uhr Grundschule Wirges

09.50 Uhr Grundschule Siershahn

09.00 Uhr Grundschule Girod

09.30 Uhr Grundschule Weroth

10.00 Uhr Grundschule Hundsangen

10.30 Uhr Grundschule Niedererbach

11.00 Uhr Grundschule Heilberscheid

08.40 Uhr Grundschule Marienrachdorf

09.30 Uhr Grundschule Herschbach

10.45 Uhr Grundschule Selters