Montabaur

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Nr. 11/93

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Jeder zweite Vertrag wurde über eine Sparkasse abgeschlossen. Auch 1992 wurde jeder 2. Bausparvertrag von einer rheinland- pälzischen Sparkasse abgeschlossen. Der Anteil an der Bewilli­gung der Bausparkredite lag ebenso über 50 %. Für Bungarten ist die »Finanzierung aus einer Hand« nach wie vor ein heraus­ragender Baustein für den Erfolg der LBS.

Insgesamt wurden durch die LBS 1992 rund 2.500 Immobilien mitfinanziert. Etwa die Hälfte der Objekte waren Neubauten, darunter 1.100 Eigenheime Die andere Hälfte betraf den Er­werb von gebrauchten Immobilien, darunter 640 Eigenheime und knapp 550 Eigentumswohnungen. Insgesamt konnte die LBS Rheinland-Pfalz seit ihrer Gründung mit den Zahlen aus dem Jahr 1992 über 66.000 Wohnungen mitfinanzieren.

Mehr Baugenehmigungen in Rheinland-Pfalz Nachdem 1991 rund 23.200 Wohnungen in Rheinland-Pfalz ge­nehmigt wurden, stiegen die Baufreigaben in 1992 um 2.100 auf 25.300 neu genehmigte Wohnungen. Dies sei, so die LBS, immer noch zu wenig für eine Entspannung des Wohnungsmarktes, da gleichzeitig die Bevölkerungszahl in Rheinland-Pfalz weiter an­steige.

Gerade Rheinland-Pfalz, das Bundesland mit der zweithöch­sten Eigentumsquote, müsse an der weiteren staatlichen Förde­rung des Wohnungsbaus besonders interessiert sein. Deshalb fordert Bungarten:

»Hände weg von der Arbeitnehmer-Sparzulage für vermögens­wirksame Leistungen.« Eine Streichung der Arbeitnehmer- Sparzulage auf Bundesebene würde ein Rückgang des Volu­mens zinsgünstiger Darlehen für Wohnungsbauinvestitionen in einer Größenordnung von 20 Mrd. DM, was einem Volumen von rund 66.000 Neubauwohnungen entspräche, bedeuten. Die •Schwächung der Baukonjunktur als die entscheidende Stütze der gesamtwirtschaftlichen E ntwicklung und die Verschärfung der Wohnungsnot würde bewirken, daß man mit teuren Ausga­benprogrammen gegensteuern müsse.

Gutes Geschäftsjahr der LBS Immobilien GmbH Ein gutes Jahr absolvierte die LBS Immobilien GmbH: 1992 wurden insgesamt über 1.500 Objekte vermittelt gegenüber rund 1.250 im Vorjahr. Der Wert der Immobilien betrug fast 330 Mio. DM gegenüber rund 250 Mio. im Geschäftsjahr 1991.. Knapp 35 % der vermittelten Projekte waren Eigentums­wohnungen, 43 % Einfamilienhäuser, knapp 9 % Mehrfamilien­häuser und rund 5 % Baugrundstücke Der durchschnittliche Objektwert pro Vermittlung betrug 215.000,00 DM gegenüber 205.000,00 DM im Vorjahr.

Optimismus für eine zufriedenstellende Entwicklung 1993 Für das laufende Geschäftsjahr erwartet Hermann-Josef Bun­garten, trotz ungünstiger Konjunktur und Arbeitsmarktlage, wieder eine positive Entwicklung wie im abgelaufenen Ge­schäftsjahr.

Das Neugeschäft dürfte sich weiter erhöhen. Eine Entlastung des Wohnungsmarktes sei nicht in Sicht. Entsprechend werde sich das insgesamt positive B ausparklima nicht verschlechtern. Fehlbestände, der Bedarf an Modernisierungen und Renovie­rungen sowie die Zunahme der Kleinhaushalte dürfte sich eben­so fördernd auf den Bausparbereich aus wirken, wie das derzeiti­ge Zinsniveau.

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