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VERBANDSGEMEINDEVERWALTUNG
MONTABAUR
Anlage Nr. 9 zur Niederschrift
Beschlußvorlage
O öffentlich O nichtöffentlich
Abt./Az.: Datum
Drucksache Nr. (ggf. Nachtragsvermerk)
III/l 610.13 Be/Scho 28.08.1995
Beratungsfolge
Sitzungstermin
Stadtrat
07.09.1995
Betreff
Änderung und Überarbeitung des Bebauungsplanes
„Christches Weiher“
Problembeschreibung/Begründung
vorsieht, vor.
Zwischenzeitlich machten jedoch veränderte Planungsanforderungen an den sparsamen Umgang mit Grund und Boden, veränderte Bauwünsche und veränderte Bedarfswerte aufgrund der Entwicklung des geplanten Baus der Schnellbahntrasse und des ICE-Bahnhofs Montabaur eine Überarbeitung dieses Bebauungsplanes erforderlich.
Um den genannten Vorgaben gerecht zu werden, soll das Plangebiet „Christches Weiher“ einer verdichteten Bebauung zugeführt werden. Zu diesem Zweck ist die Schaffung von ca. 145 Wohneinheiten im Mietwohnungsbau, 60 Reihenhäusern und ca. 65 Einfamilien-, Doppel- und Kettenhäusem vorgesehen.
Ein gesonderter landespflegerischer Planungsbeitrag muß nicht erarbeitet werden, da der ursprüngliche Bebauungsplan bereits vor Inkrafttreten der Änderung des Bundesnaturschutzgesetzes vorhanden war. Bisher wurde das Planverfahren mit der vorgezogenenen Bürgerbeteiligung, der Offenlage sowie der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange durchgeführt. Im Rahmen der Offenlage, die vom 31.07. bis 31.08.1995 durchgeführt wurde, gingen bisher keine Bedenken und Anregungen ein, die eine Änderung des Bebauungsplanes in dieser Hinsicht erforderlich machen würden.
Zwischenzeitlich wurde jedoch die erste Umlegungsausschußsitzung betreffend des zukünftigen Baugebietes durchgeführt Von seiten des Umlegungsausschusses wurden noch die beiden folgenden Planänderungen angeregt
1. Verringerung der Breite der Haupterschließungsstraße von 9,00 m auf teilweise 7,50 m.
Dieser Vorschlag wurde aufgegriffen und in Rücksprache mit dem Planungsbüro BSB, Kaiserslautern, so in den Planentwurf eingearbeitet daß die Haupterschließungsstraße der
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