Probleabeschreibung/Begründung
3. Einleitung der vorgezogenen Bürgerbeteiligung gemäß § 3 I BauGB
Der Stadtrat beschließt, die Planunterlagen einschließlich Begründung und Textfest Setzung für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Dies insbesondere deshalb, um bereits in diesem Stadium den betroffenen Bürgern rechtzeitig die Möglichkeit zu geben, sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zu informieren.
4. Einleitung des Beteiligungcverfahrens der Träger öffentlicher Belange yemäß
$ 4 I BauGB )
Der Stadtrat beschließt, das Beteiligungsverfahren der Träger öffentlicher Belanue gemäß § 4 I BauGB einzuleiten.
Begrü ndung
Für das Plangebiet liegt bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der eine Einfamilienhausbebauung vorsieht, vor.
Zwischenzeitlich machen jedoch veränderte Planungsanforderunyctt an den sparsamen Umgang mit Grund und Boden, veränderte Bauwünsche und geänderte Bedarfswerte aufgrund der Entwicklung im Rahmen des geplanten Baus der Schnellbahntrassse un<% des ICE-Bahnhofs Montabaur eine Überarbeitung dieses Bebauungsplans erforderlich. ^
Um diesen Vorgaben gerecht zu werden, soll das Plangebiet "Christches Weiher" einer verdichteten Bebauung zugeführt werden. Zu diesem Zweck ist die Schaffung von zirka !45 Wohneinheiten im Mietwohnunysbau. 60 Reihenhäusern und zirka 65 Einfamilien-. Doppel- und Kettenhäusern vorgesehen.
Ejn gesonderter landesnflegerischer Planungsbeitray braucht nicht erarbeitet zu werden. Dies ergibt sich aus dem Schreiben des Landrates des Westerwaldkreises von) 07.07.l<391 wonach für die beabsichtigte Änderung des Bebauungsplanes "Christches Weiher" die Ausweisung bzw. Bereitstellung von Ausgleichsflächen nicht nntuodJu wird. Vielmehr wird darin die Ansicht vertreten, daß die geplante Änderung aus landespflegerischer Sicht zu begrüßen ist. da durch die beabsichtigte Reduzierung der Verkehrsflächen weniger Flächen versiegelt werden, .als ursprünglich vorgesehen waren.
forMWMung
Nf.
1
Finanaette Auswirkungen? I Ja') [Nein
Veranschtagung
VwfT**Hung!- _ haut**)!
noch,verfügbar DM
Ja. mit OM
56410 Montabaur. 30. November 1994
(Dr./Possel-Oölken)
Bürgermeister