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Stadt Wirges

Herrn Mrgeraelster Schuaaan Ober

Verbandsgeaelndeverwaltung

5432 Wirges '

H. Jung 201

126.113

ng vom .1987 P. IX

HI/1-610-13 18. März 1987

uBawleltplanung der Stadt Wirges;

^ *aler: Bedenken aeeen den Bebauungsplan 'Asbach-BebBcksfeldchen*

Sehr geehrter Harr BOrgeraalster Schuaanal

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Wie uns beiläufig bekannt geworden Ist, befindet sich dar o. a. Bebauungsplan derzeit la Aufstellungsverfahren. Dieser Plan sieht u. a. die Ausweisung eines Sondergebletes fOr einen großflächigen Verbraucheraarkt vor. Als Maß der baulichen Nutzung weist der Planentwurf eine dreigeschossige Bauweise alt einer aax. zulässigen Grundfläche von 20.000 a* eus.

Diese Planung berührt ln erheblicher Welse die Interessen der Stadt Montabaur, die nach dea regionalen Bauaordeungsplan als Mlttelzentrua ausgewlesen Ist. Der ^Bebauungsplan berOckslchtlgt nicht die Ziele der Hausordnung und Landesplanung,

^j? *dle nach der Verwaltungsvorschrlft vaa 01.02.1986 (Min. Bl. 1986, 117) die Au­ssiedlung derartiger großflächiger Elzelhandelsbetrlebe nur ln einet* Mlttelzentrua Q^gestatten.

Die Stadt Montabaur als ela la regionalen Rauaordaungsplaa ausgewlesenes Mlttel- zantroa hat ln den letzten Jahren alt erheblicher Unterstützung dea Bundes und des Landes aus Städtebauf&rderuagsaltteln eine Stadterneuerung durchgefBhrt.

Ziel dieser Stadtemeueruag war es und Ist es auch weiterhin, durch Ansledlung von Elnzelhandelsbetrleben la Stadtkern die fOr ela Mlttelzentrua notwendige lafrsstrukturelle Ausstattung zu verbessern. Wenn jedoch neben dea bereits be­stehenden großflächigen Elnzelhaadelsbetrleben ln Stadtrandlage - die schon eine erhebliche Konkurrenz zu den Innerstädtischen Elazelhandelsbetrlebea dar­stellen - noch ln dieser Fora weitere großflächige Elnzelhandelsbetrlebe alt breltgefächertea Warensortiment hinzutreten, wird kein Investor sehr bereit und zu gewinnen sein, ln Innerstädtischer Lage großflächige Elnzelhandelsgeschäfte za errichten und zu betreiben. Die Planungsabsicht berChrt daher ln erheblicher Welse die Elnzelhaadelsstruktor la Raua Montabaur, la gesamten südlichen Teil de* Westerwaldkrelses.

01* Auswirkungen des geplanten Elnzelhandelsgrcßprojehtes gehen weit Ober dea Einzugsbereich der Stadt Wirges hinaus. Es Ist daher fOr dl* Stadt Montabaur

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