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Grunderwerbssteuer sparen

Beim Kauf eines bebauten oder un­bebauten Grundstücks langt das Finanzamt kräftig zu. Fällig wird nämlich Grunderwerbsteuer, immer­hin 3,5 Prozent vom Kaufpreis. Wer also recht teuren Grund und Boden kauft, muss dem Fiskus reichlich Geld überweisen.

Aus einem Urteil des Bundesfinanz­hofs (BFH) resultiert eine legale Gestaltungsmöglichkeit, um die Grunderwerbsteuer spürbar zu ver­ringern. Strategie: Der künftige Bau­herr kauft unerschlossenen Grund und Boden.

Erschlossene Grundstücke sind näm­lich spürbar teurer, weil der Käufer - anteilig - die Kosten für den Ka-

Rolläden

nalanschluss und den StnM übernehmen mus , preis von Grundstücken ento, Posten erhöhen «Oj

SÄET*«

Vorgehensweise, die aus dem BF Urteil unter dem Aktenzeichen 39/99 resultiert: Die erfordeli Erschließung erfolgt erst nadfdei Erwerb von Grund und Boden.Zr muss der Käufer auch in dieseföf;

die Erschließungskosten -antrifl

übernehmen.

Aber weil dieser Posten nichi Kaufpreis enthalten ist, ergibf: eine oft spürbare Ersparnis bei Grunderwerbsteuer.

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Rolläden schützen das Haus nicht nur vor Einbrechern, sondern tragen auch zur Energieersparnis bei. Rollläden schützen nicht nur vor zu viel Sonne und wirken wärmedäm­mend, sie können auch schallisolie­rend sein. Im Handel werden sie in Holz, Aluminium, Stahl, Edelstahl, Kunststoffund in wärmedämmender Form auch ausgeschäumt angebo- ten. Im Angebot ist auch ein Fenster- Rollladen-System, mit dem eine gesteuerte Lüftung ohne großen Aufwand wie Lüftungskanäle oder Ähnliches erreicht werden kann. Durch eine spezielle Anordnung von Rollladen und Fenster wird erreicht, dass bei der Verwendung des Systems als Zuluft- und als Abluft­system nur geringe Wärmeverluste auftreten und gleichzeitig eine gute Wärmedämmung erreicht wird. Werden erhöhte Ansprüche an den Schallschutz gestellt, dann sind ein fachgerecht gedämmter Rollladen­kasten und dichte allseitige Anschlüsse wesentliche Vorausset­zung.

Bei solarbetriebenen Rollläden sind die Steuerung, das Solarmodul und die Verkabelung im Rollladenkasten integriert.

Der Rollladen lässt sich per Fernbe­dienung steuern, so dass dann auch der Schalter im Rauminneren ent­fällt. Sollte sich dennoch der Akku einmal entladen, kann mit einem separaten Netzteil die Notstromver­sorgung sichergestellt werden.

Bei durch Zeitschaltuhren zeit- oder helligkeitsabhängig gesteuert Rollläden, sieht ein Haus bewohnt aus, wenn die Besitzer im Urlaub sind. So wird das Einbruchsrisiko auch während der Abwesenheit ver-

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ringert. Einbruchssicherheit Hochschieben gehört beiden Modellen schon praktisch! Grundausstattung. Denn befi Viertel aller verhinderten Einbrüi ist das Scheitern der Tat den mecl nischen Sicherungseinrichtung wie Rollläden zu verdanken. Modi ne Rollläden werden nach einerD Norm geprüft und in unterschiel che Einbruchs-Widerstandsklas eingeteilt. Entscheidend fiiji Widerstandsfähigkeit sind unt anderem die Art und Stärke desto laden-Panzers aus Holz, Stahl oi Aluminium. Die Verstärkung Führungsschienen, die mindest!

40 Millimeter tief sein sollte, umei :i Herausreißen des Panzers verhind zu können. Zusätzlich sind autorr tisch wirkende Hochschiebesicf rungen empfehlenswert, dieimob ren Drittel der Panzer-Innense oderim Rollkasten angebracht® Der Rohrmotor von Rollläderjjit Elektroantrieb wirkt bei geschlof nem Rollladenpanzer zudenj Hochschiebesperre.

Darüber hinaus gibt es Steuerun,

mit FerndiagnosemöglichkeitJ

dass der Benutzer bei Storun.

durch Angabe der auf einem 's

angezeigten Fehle--- *' Kundendienst gezielt kann. Weitere Möglichkei Einzel-oderFembedienunen_Fer, Steuerung über Tele onzu Zeitschaltuhren oder BU f L

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