Nr. 22/97

iviontaDaur

LBS: jetzt zugreifen bei Wohnimmobilien

Günstige Angebote und (noch) niedrige Zinsen

Die aktuellen Zahlen der LBS Immobilien GmbH belegen, daß die Nachfrage nach Wohnimmobilien .unverändert hoch ist. Insbesondere Selbstnutzer unterstützen die Immobilienkon­junktur. Nach dem schwierigen Jahr 1996 scheint die Nach­fragedelle infolge der Anhebung der Grunderwerbssteuer zum 01.01.1997 überwunden. »Mittlerweile ist eine Belebung des Marktgeschehens zu erkennen, so daß an die guten Ergebnisse des Vorjahres angeknüpft werden kann«, so Diet­mar Roser, Geschäftsführer der Immobilientochter.

- Dietmar Roser und sein Kollege Wolfgang Hölter legen jetzt neue Informationen über die aktuellen Preise für Wohngrundstücke, Neubauimmobilien und Gebrauchtim­mobilien vor. Die Entwicklung in den Teilbereichen des Immobilienmarktes schätzen die beiden Experten wie folgt ein:

- Auf dem Grundstücksmarkt werden die Preise tendenziell weiter steigen, weil die Kommunen immer noch mit der Bauflächenausweisung zögern.

- Im Bereich neuer Eigenheime sind nach den Erkenntnis­sen der LBS Immobilien GmbH insbesondere kostengün­stige Angebote sehr begehrt. Auch wenn bisher erst wenige Angebote auf den Markt gekommen sind, zeichnet sich in diesem Marktsegment allmählich ein Durchbruch ab.

- Bei den gebrauchten Eigenheimen sind die Preise weitgehend stabil. Hier gibt es allerdings große Schwankungen je nach Lage, Wohnfläche, Grundstücks­größe und Zustand des Hauses. Im Schnitt der Vermittlungen kosten gebrauchte Eigenheime aktuell zwischen 250.000,00 und 550.000,00 DM, während der Preis für neue Objekte im Landesdurchschnitt bei rund 370.000,00 DM liegt.

- Nach dem Umsatzboom der letzten Jahre haben sich die Preise für Eigentumswohnungen leicht nach unten entwickelt. Sie liegen zur Zeit bis zu 10 % unter dem Niveau zu Beginn des Jahres 1996. Die Hauptursachen sind nach den Beobachtungen der Immobilien GmbH: Der Kapitalanleger dominiert den Markt immer weniger; es treten verstärkt Selbstnutzer als Käufer auf. Deshalb ist für die Zukunft mit eher stabilen Preisen zu rechnen. Besonders günstige Bedingungen für den Einstieg in die eigenen vier Wände bieten gebrauchte Eigentumswoh­nungen, die zur Zeit im Schnitt unter 2.900,00 DM verkauft werden.

»Die Bedingungen für den Erwerb von Wohneigentum sind zur Zeit so günstig wie selten. Daher heißt es jetzt: zugreifen!« So bewerten die Immobilienexperten der LBS die Lage. Die Immobilienpreise haben sich stabilisiert und die Zinsen befin­den sich noch in einem historischen Tief. Der Trend kann bald wieder nach oben gehen.

Drachenboot-Funteams gesucht

ln Bad Ems finden aus Anlaß des Brücken-Festivals am 21. und 22.06.1997 auf der Lahn Drachenboot-Rennen für Fun­teams statt. Zu gewinnen: 1. Lahn-River-Cup für Drachen­boote. Teilnahmeberechtigt bei diesem Riesenspektakel sind Vereins-, Nachbarschafts- und Firmen(spaß)mannschaften. Außerdem Riesenprogramm mit original Kölschen Gruppen, Blues Brothers B and Project, große Tenorgala »The German Tenors« im Kurpark, Schlemmermeile.

Interessiert? Infos beim Veranstalter, 02603/14039.

Beachten Sie die Angebote unserer Inserenten

Selbsthilfegruppe für Angehörige psychisch Kranker

Die Selbsthilfegruppe der Angehörigen psychisch Kranker des Diakonischen Werkes trifft sich am: Donnerstag, 12.06.1997, um 18.15 Uhr, im Diakonischen Werk, Herzog-Adolf-Str. 5, 56410 Montabaur. Achtung! Ab Juni treffen wir uns am 2. Donnerstag im Monat. Weitere Auskünfte erteilt: Diatonisches Werk, Außenstel­le Montabaur, Tel.: 02602/4282, Petra Lind.

S-Galerie in der Kreissparkasse in Montabaur

- Marjan Vojska zeigt seine Werke -

Die ausstellungslose Zeit während unserer Umbauarbeiten hat jetzt ein Ende. Wir freuen uns, Ihnen heute den Maler Marjan Vojska mit seinen Werken präsentieren zu können. Seine Aus­stellungen Sind so zahlreich und begehrt, daß es für uns sehr ehrenvoll ist, seine Kunstwerke bei uns ausstellen zu dürfen. Mit diesen Worten begrüßte Tony Alt, Vorstandsvorsitzender der Kreissparkasse Westerwald, die zur Vernissage gekommenen Gäste. »Vojskas poetische Bilderwelten versetzen den Betrachter an andere Orte und in andere Zeiten« erläuterte Ariane Hackstein, Kunsthistorikerin aus Hagen, das Werk des Künstlers.

MM

Noch bis zum 6. Juni 1997 sind die Ölbilder, Zeichnungen und Radierungen des seit 1960 in Deutschland lebenden und arbei­tenden Malers, Grafikers und Kunstprofessors während der Öff­nungszeiten der Kreissparkasse in Montabaur zu Sehen - und auch zu erwerben.

Schön sparsam/

Unser DBA Heizöl EL ist eine der preisgünstigsten Energien! Rufen Sie uns an!

f DEANe/zö/EL.

Wärme /tat e/nen Namen.

DEA Mfnera/ä/veriraufLefäe/, Koblenz

Tef. OE Ol /SO 70 SO

Woc/tenenc/notcffenst Ol 71/3373083

£\®2©3<g)©ari>

Ü>©[? ir©[l©{?02S

Bitte beachten Sie, daß Bilder und Motive, die uns per Telefax erreichen, nicht für den Druck verwendet werden Jtönnen Hl Wir bitten um Beachtung l!L

Tapeten +stoffe baumarkt

STEIflEBHCH

WALLMEROD

von rasch Holz • Baustoffe • Bau- + Heimwerkerbedarf • Telefon 0 64 35 / 70 66

i

f