Montabaur

Seite 34

M! I ! tilid*

HAUS+

fiHUia

bauen - wohnen - modernisieren

Balkongenuß bei jedem Wetter

(wnp). Ob Regen und Wind oder Schnee und Kälte: schön wäre es, den Balkon das ganz Jahr nutzen zu können. Möglich wird dies durch Glasfaltwände. Ein Griff und sie sperren das schlechte Wetter aus; Pflanzen und Möbel können den ganzen Winter auf ihrem Platz bleiben.

Nr, 371

Wer keine Enttäuschungen erleben will, sollte aber auf die Qualität achten. Solide Verar­beitung und rostfreie Materia­lien garantieren die ge­wünschte lange Lebensdauer. Wichtig ist es auch, die einzel­nen Fhltflügel nach innen öff­

nen zu können - ansoni wird das Fensterputzen Tortur. Glasfaltwände ven dein den Balkon in einen mütlichen Wintergarten, Wohnqualität und der ? des Gebäudes steigen.

Grafik: Soh^i

Der Tip für Zweifamilienhauseigentümer:

Heute Bausparen - morgen Geld sparen

jährliche Belastung bei einem Darlehen mit laufender Tilgung

20.000

15.000

10.000

jährliche Belastung bei einem Darlehen mit Tilgung durch einen Bausparvertrag

5.000

0

EIN ENTSCHEIDENDES DATUM für viele Eigentümer von teilweise selbstgenutzten Zweifamilienhäusern war der 1.

Januar 1990: Ab diesem Tag lief für Objekte, die vor

1987 erworben und bezogen wurden, die Ubergangs­regelung für den Schuldzinsabzug aus. Steuervorteile gehen endgültig verloren, die Nettozinslast steigt. Dies muß allerdings kein Nachteil sein, wenn man frühzeitig die Weichen stellt, so die Deutsche Bank Bauspar AG. Sie rät, die selbstgenutzte Wohnung spätestens ab 1999 mit einem niedrig verzinslichen Darlehen zu finanzieren. Die niedrigsten Zinsen sind beim Bausparen möglich. Der Tip der Deutsche Bank-Tochter: Die laufende Tilgung für das Darlehen aussetzen, um den Steuervorteil bis

1998 noch voll auszuspielen, und statt dessen die gungsbeiträge auf einen Bausparvertrag einzahlen, desf sen Zuteilung bis Ende 1998 zu erwarten ist. Das DarW hen für die Wohnung spätestens 1998 über den Baj Sparvertrag tilgen und dann die Tilgung des restlich^ Darlehens für die vermietete Wohnung wieder aufntf men. Diese Finanzierungsstrategie sichert schon jetzt® nen niedrigen Zinssatz, der über die gesamte Laufzeit ^

1999 fest ist. Ein Beispiel: Bei einem Zweifamilienhaus für das 1986 ein Kredit von 300000 Mark aufgenomj^

wurde, kann der Vorteil des Bauspardarlehens je nac

tuation durchaus mehrere tausend Mark betragen.

(April ®