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Das Baugrundstück befindet sich im Nordwesten von Montabaur an der Elgendorfer Straße und wird im Westen und Süden von der Ruhrstraße begrenzt

I. BAUABSCHNITT

Auf dem östlichen Teil des Grundstückes befindet sich der (.Bauabschnitt des Businessparks, der im Jahre 1991 fertiggestellt wurde. In diesem privat finanzierten Gebäude befindet sich der Sitz der Firmen 1&1, sowie Abresch; Werbeagentur.

II. BAUABSCHNITT

Auf dem nordöstlichen Teil des Grundstückes wurde der II. Bauabschnitt des Businessparks fertiggestellt.

Im Süden des Grundstückes stehen z2X. 2-geschossige Bürocontainer, die nach dem Umzug in den Neubau abgebaut werden.

III. BAUABSCHNITT

Im Süden des Grundstückes, parallel der Ruhrstraße, sollen analog zur vorhandenen Nachbarbebauung drei freistehende Kuben mit jeweils 17m Kantenlänge und insgesamt 2.145 qm Nutzfläche und einer Tiefgarage mit ca.300 Parkplätzen entstehen.

In den kleinen, variablen Büroeinheiten können bis zu 9 weitere Firmen angesiedelt werden. Die zur Elgendorfer- und zur Ruhrstraße liegenden Fassaden werden den Charakter einer vorgehängten Ganzglasfassade erhalten, die Seitenfassaden werden in Sichtbeton als geschlossene Wandscheiben ausgeführt.

Es ergibt sich zwischen den beiden bestehenden und den neu geplanten Gebäuden eine große Grünfläche mit Fußwegen zwischen den einzelnen Gebäuden. Die Parkflächen, mit Ausnahme weniger Besucher-Parkplätze, verschwinden ganz aus dem Gesamtbild des Businessparks.

Zur städtebaulichen Abrundung an der Kreuzung Ruhrstraße auf der südwestlichen Ecke des Grundstücks ist ein Bürogebäude mit ca. 80 Tiefgaragenplätzen in Form von zwei zusammengeschobenen Kreisabschnitten mit einer Nutzfläche von 2.241 Quadratmetern geplant.

Oie Fassade zur Ruhrstraße wird als Rasterfassade in Sichtbeton, die der Elgendorfer Straße zugewandte Seite als geputzte Lochfassade ausgeführt.

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