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Das Katasteramt Montabaur wurde beauftragt, eine entsprechende Sonderung der Parzeiten vorzu­nehmen, soweit sie nur teilweise erfaßt werden. Dem Grundsatz nach umtaßt der Bebauungspian die Grundstücke Großer Markt 4, 6, 8 und das Grundstock Großer Markt 9 mit der zugehörigen TeiMäche öffentiicher ErschÜeßungsaniagen.

Z!ELE DES BEBAUUNGSPLANES

Zunächst soi! durch Abbruch des Gebäudes "Kino Schmidt" und des dazugehörigen Bauteils, zutetzt genutzt ais Lager, eine Entkernung des Bereiches edbigen. Danach soU durch Tausch der Grund- stücksfiächen eine Neubebauung dieses Bereiches nach den Vorgaben dieses Pianes ermögücht wer­den.

Nach Abschiuß der vorstehend geschilderten Ordnungsmaßnahmen soi! die Bebauung des Grund­stückes wie tbigt vorgenommen werden:

im Anschiuß an die Tiefgarage! (Mitte / Konrad-Adenauer-Piatz) so!! eine wertere private Tiefgarage errichtet werden.

Die Bebauung

im Erdgeschoß soii Läden vorsehen, im 1. Obergeschoß private Praxisräume im 2. Obergeschoß die Rathaus-Erweiterung im 3. Obergeschoß die städtische Bibiiothek im Dach / 4. Obergeschoß teüweise Archtvräume.

Die Baumaßnahme soii !m Teiieigentum realisiert werden, wobei Stadt und Verbandsgemeinde Monta­baur die obersten 21/2 Geschosse (2.- 4. OG) übernimmt

Um das Bauvorhaben än die empfindliche städtebauliche Situation anzupassen, wird die Bauhöhe vom Rathaus aus entwickelt, innerhatb des Baukörpers abgesetzt und auch auf die Rückseite der Gebäude Großer Markt orientiert Das heißt im Bereich des Konrad-Adenauer-Piatzes ist eine 5-geschossige Bebauung vorgesehen, im Bereich des rückwärtigen "Großen Marktes" eine 4-geschossige Bebauung, wobei jeweils das ietzte Geschoß nur im Dach zuiässig ist

Die gedachte Nutzung wird mit dem Testentwurf Büro Prot Deümann dargesteiit Dieser Entwurf wurde ais Sanierungskonzept durch den Stadtrat der Stadt Montabaur in Auftrag gegeben und ist Grundiage der in den Bebauungspian "Rathaus-Passage" formulierten städtebauüchen Festsetzungen (Sanierungszieie).