Der Flächennutzungsplan der Stadt Montabaur weist das Plangebiet als Wohnbaufläche (WR) aus.

2. Charakterisierung des Plangebietes

2.1 Derzeitige Nutzungen

Bei den beanpruchten Flächen handelt es sich um einen nicht mehr genutzten Tennen-Sportplatz und einen gleichfalls aus der Nutzung genommenen Tennisplatz.

2.2 Natürliche Gegebenheiten

2.2.1 Naturräumliche Einordnung, Relief

Montabaur gehört naturräumlich zur "Montabaurer Senke" und liegt auf einer Höhe von 280 m ü.NN.

Ihr naturlandschaftliches Gefüge besteht aus einer mit vornehmlich Tonen erfüllten und von einzelnen kleinen vulkanischen Kuppen durchragten Senke in klimatisch geschützter Lage.

Das ursprüngliche Relief des Plangebietes ist durch die Anlage der Sportstätten überformt und nicht mehr rekonstruierbar.

2.2.2 Geologischer Untergrund, Boden

Die Westerwaldregion besteht aus einem Grundgebirge aus unterdevonischen Schichten, d.h. einer Wechselfolge von Grauwacken, Quarziten, Sandsteinen und Tonschiefern. Tektonische Bewegungen führten zu Basaltausbrüchen auf denen sich anschließend Löß ablagerte, der sich zu frucht­baren, aber schwer durchlässigen Lehmböden entwickelte.