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Punkt 11/6: Bericht über den Stand der Verhandlungen mit der Firma Züblin

wegen Bebauung des Grundstückes Biergasse/Wilhelm-Mangels-Straße

Bürgermeister Dr. Possel-Dölken berichtet, daß der Bebauungsplan "Altstadt I - Erweiterung" bereits vom Stadtrat beschlossen und nun als Satzung rechts­kräftig sei. Auf der Grundlage dieses Bebauungsplanes sei beabsichtigt, die Verhandlungen mit den Grundstückseigentümern im Bereich des Bebauungs­planes, die noch Flächen abgeben sollen, weiterzuführen. Auch mit der Firma Züblin soll weiter verhandelt werden, obwohl der Optionsvertrag mit der Firma Ende letzten Jahres ausgelaufen sei. Die Planung aufgrund des Bebauungs­planes sei weiterhin Grundlage der Verhandlungen. Insbesondere seien mit dem Kaufhaus Hisgen hinsichtlich der Anbindung an das neu zu errichtende Gebäude Verhandlungen zu führen. Die Firma Hisgen habe in einem Schreiben ihren Standpunkt dargelegt, auf dessen Grundlage die Stadt mit einem Gegen­angebot die Verhandlungen fortführen werde.

Die bautechnischen Fragen seien von dem Investor bzw. von dem von ihm beauf­tragten Beratungsunternehmen in Form einer Bauvoranfrage bei der Kreisver­waltung abzuklären. Hier gehe es insbesondere um die Beseitigung der Flucht­treppe des Kaufhauses Hisgen bzw. die Anbindung des Kaufhauses an das neu zu errichtende Gebäude.

Die Planung für die Tiefgarage unter dem Einkaufszentrum soll fortgeführt werden. Für die seitlich des Kaufhauses Hisgen befindlichen Stellplätze soll ein Ausgleich in Form einer Ersatzlösung mit direkter Anbindung an die Tiefgarage gefunden werden.

Die Verwaltung sei beauftragt worden, einen Förderungsantrag bei der Landes­regierung einzureichen, um abzuklären, ob und in welchem Umfang Städtebau­förderungsmittel für den Bau der Tiefgarage bereitgestellt werden können und wann eine Bezuschussung erfolgen kann.

Ziel der Grunderwerbsverhandlungen sei weiterhin, durch eine freiwillige Bodenordnung die benötigten Grundstücksflächen zu erwerben.

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