Anlage ? zur Niederschrift

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Anlage Nr. 4

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An die

Verbandsgemeinde Montabaur Gelbachstraße 9

543o Montabaur

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Limburg, den 5.2.1983

Betr.: Städtebauliche Planungen, Altstadt I und III Bezug? Telefonanruf von Herrn H. Jung

Sehr geehrte Herrent

Herr Jung bat um ein Arbeitsprogramm mit den erforderlichen Kosten für die Planungsgebiete Altstadt I und III. Planungs­ziel für beide Gebiete ist ein Vorentwurf für einen oder meh­rere Bebauungspläne. Zusätzlich besteht die Absicht, das Ge­biet Altstadt I förmlich als Sanierungsgebiet festzulegen.

Ich gebe Ihnen im folgenden eine Aufstellung der einzelnen Planungsabschnitte so wie ich sie für erforderlich halte, um zu einer fundierten und begründeten Planung zu kommen. Hinter jedem Abschnitt gebe ich die erforderlichen Unterlagen und den geschätzten Zeitaufwand in Tagewerken an. Das Tagewerk er­rechnet sich aus allen durch das Büro geleisteten Stunden ge­teilt durch 8.

1. Vorbereitung

- Gesamtübersicht über die Stadt, insbesondere den Stadtkern,

Vorhaben und Planungen, Flächenplan, Bebauungspläne, Verkehrspläne, Ortssatzungen, sonstige Gutachten, zum Beispiel Wirtschaft, Fremdenverkehr, Sanierungsgutach­ten usw.

Geschichte der Stadt, historischer Grundriß um 185o.

- Begehung und Kennenlernen des Stadtkerns.

- Fotos prägender Bauten und Details, ortsübliche Ma­terialverwendung, Farben.

Unterlagen: Meßtischblatt l:25ooo

Stadtplan 1: 5ooc od. l:2ooo

allgemeiner Straßen-Stadtplan,

Stadtprospekte,

Veröffentlichungen der Stadt zu Geschichte und Planungen, Luftbild.

Zeitaufwand: 2 Tagewerke.

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2. Weitere Vorbereitung durch Gespräche mit "Schlüsselper­sonen"

zum Beispiel: Verwaltung,

Bauamt (Ordnungsamt, Verkehr),

Sanierungsträger,

Verkehrsbehörde,

Politik, octtv-

Wirtschaft, allgemein und zwei und drei aufgeschlossene Geschäftsinhaber aus dem Planungsbereich (letztere zu einem etwas späteren Zeitpunkt).

Unterlagen: —

Zeitaufwand: 2 Tagewerke (wenn diese Gespräche durch die Verwaltung organisiert werden).

3. Begehung des Planungsgebietes

- fotografische Bestandsaufnahme, vor allem auch für die weitere eigene Arbeit.

- Aufnahme der Nutzung, der Werte und Mißstände

Nutzung

Bauzustand

gestalterischer Wert, Störungen städtebaulicher Wert

historischer Wert, Stadtgeschichte, Baugeschichte, Erhaltung, Bautypen

städtebauliche Mißstände (S 1 StBauFG) gestalterische soziale

wirtschaftliche

Verkehr.

Die Aufnahme der Werte und Mißstände muß sich auch auf die Umgebung des Gebietes beziehen.

Kartierung der Werte und Mißstände - soweit darstellbar. Wertender Bericht über die Aufnahme. Vergleich mit den vorliegenden "vorbereitenden Untersuchungen".

Die Kartierung erfolgt skizzenhaft als Vorbereitung der weiteren Arbeit.

Unterlagen: Luftbild

Stadtplan l:5ooo oder l:2ooo Katasterpläne l:5oo, besser l:25o,

Höhenpläne, Höhenlinienpläne, Pläne der Be-und Entwässerung mit Kanaldeckel­höhen, vorhandene Straßenfrontwabwick- lungen, Bauakten.

Zeitaufwand: 6 Tagewerke.