Wochenblatt VG Montabaur

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Altersvorsorge in Stein

Mietfrei-Wohnen-Rente ermöglicht sorglosen Ruhestand

Wer sich heute auf die gesetzliche Rente ver­lässt, könnte eines Tages bitter enttäuscht sein. Denn die Zahlungen werden spä­ter kaum ausreichen, um den gewohnten Lebensstandard zu hal­ten. Weniger Geburten und eine höhere Lebenserwartung füh­ren dazu, dass die Rentenbezugsdauer steigt, während die Anzahl der Beitragszahler kontinuierlich sinkt. Finanzieren heute drei Beschäftigte einen Rentner, werden es 2030 nur noch zwei Arbeitnehmer sein. Damit die Rentenversicherungsbeiträge dennoch stabil bleiben, redu­ziert der Gesetzgeber im Laufe der Zeit die Zahlungen. Betrug das Netto-Rentenniveau vor Steuern, also die Versorgung des Durchschnittsrentners im Verhältnis zum Durchschnittsverdienst aller Arbeitnehmer, im Jahr 2006 noch 52,2 Prozent, so wird es bis 2030 auf 43,8 Prozent sinken, so die Deutsche Rentenversicherung. Grund dafür ist auch, dass der steuerpflich­tige Rentenanteil bis 2040 schrittweise auf 100 Prozent angeho­ben wird. Bis zu einem Drittel der deutschen Haushalte droht die Altersarmut, da viele den Vorsorgebedarf für ihren Ruhestand dra­matisch unterschätzen.

Vorsorge mit Weitblick

Die beliebteste Form der privaten Altersvorsorge ist in Deutschland nach wie vor die eigene Immobilie. Kein Wunder: Wohneigentum bedeutet eine höhere Lebensqualität und finanzielle Unabhängigkeit. Gerade in Zeiten schwankender Kapitalmärkte bietet es zudem eine sichere Investitionsmöglichkeit. Und es ist die einzige Altersvorsorge, von deren Nutzen Käufer sofort pro­fitieren. Besonders wichtig im Alter: Die Mietfrei-Wohnen-Rente im entschuldeten eigenen Heim ist steuerfrei und entlastet das Budget im dritten Lebensabschnitt erheblich. Während steigen­de Mietkosten das Ersparte des Mieters im Alter aufzehren, zah­len Hausbesitzer nach Tilgung der Kredite nur die laufenden Kosten für Heizung, Wasser, Strom und Müllabfuhr. Wer in den schul­denfreien eigenen vier Wänden lebt, dem stehen dadurch pro Monat zwischen 400 und 600 Euro mehr zur Verfügung.

Sichere Finanzierung

Die rheinland-pfälzischen Sparkassen und die LBS Landesbau­sparkasse Rheinland-Pfalz (LBS) sind die idealen Partner auf dem Weg in die eigene Immobilie. Die Finanzierungsspezialisten klären im persönlichen Beratungsgespräch die individuellen Wünsche und Möglichkeiten und erstellen eine maßgeschneider­te Finanzierung, die öffentliche Fördermittel ebenso berücksich­tigt wie steuerliche Auswirkungen. Zudem verfügen sie über eine ausgezeichnete Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Gemeinsam bieten die beiden Institute bewährte Finanzierungs­lösungen an, die den Wunsch nach Wohneigentum Wirklichkeit werden lassen und dabei Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit garantieren. Häuslebauer oder Immobilienkäufer, die eine Sparkassen-Baufinanzierung mit einem LBS-Bausparvertrag kombinieren, können dem Zinsänderungsrisiko entgehen.

Gemeinsame Finanzierungslösungen von Sparkasse und LBS

Den Grundstein für diese Variante der Immobilienfinanzierung legt eine klassische Baufinanzierung der Sparkasse. Gleichzeitig wird ein LBS-Bausparvertrag abgeschlossen, beispielsweise mit einem nominalen Zinssatz von 2,95 Prozent p. a. (effektiv: 3,41 Prozent) für das Bauspardarlehen. Nach gut zehn Jahren kann dann die Sparkassen-Baufinanzierung mit dem inzwischen zuteilungsrei­fen Bausparvertrag der LBS abgelöst und in ein Bauspardarlehen überführt werden. Nach Tilgung der Sparkassen-Baufinanzierung und bis zur anschließenden Rückzahlung des zinsgünstigen und festen LBS-Bauspardarlehens können dann - je nach Angebot - insgesamt bis zu 25 Jahre verstreichen. Der Kunde weiß somit von Anfang an, wie hoch der zu leistende Betrag sein wird, von der ersten bis zur letzten Rate, völlig unabhängig von der’zwi­schenzeitlichen Entwicklung der Bauzinsen. Auf diese Weise lässt sich der Traum vom eigenen Heim sicher und planbar realisieren Wer wissen will, wie seine persönliche Finanzierung ausseheri könnte, sollte ein Beratungsgespräch mit dem Sparkassen- Finanzierungsberater vor Ort vereinbaren.

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