Problembeschreibung / Begründung

Auf den bisher vorgetragenen Sachverhalt und die Planungsstudie des Büros Dr. Schirmacher für den evtl. Alternativstandort einer Stadtbücherei im Plangebiet "Altstadt II" wird Bezug genommen.

Die Firma MFB hat ihr Angebot mit Schreiben vom 04.02.1992 modifiziert und überarbeitet. Die Angebote der Firma MFB/Hager für das 2. und 3. Ober­geschoß sowie das Dachgeschoß an die Verbandsgemeinde Montabaur und an die Stadt Montabaur sind getrennt und voneinander unabhängig zu bewerten.

Das Angebot vom 04.02.1992 ist - soweit es das 3. Obergeschoß und das Dach­geschoß - für die Unterbringung der Stadtbücherei und des Stadtarchivs betrifft-; als Anlage beigefügt.

Der Gesamtkaufpreis einschließlich Grundstücksanteil und 2/3 Dachgeschoß­fläche in Höhe von 1.861.000,-- DM wird als Festpreis angeboten. Dieses Angebot der Firma MFB vom 04.02.1992 erscheint im Grundsatz als akzeptabel; über einzelne Kostenpositionen muß noch ergänzend verhandelt werden.

Dem gegenüber kann die Alternativuntersuchung des Büros Dr. Schirmacher,

Limburg, über den Standort im Plangebiet "Altstadt II" nicht zu einer günsti­geren Lösung führen. Auf die vom Büro Dr. Schirmacher vorgelegten Unterlagen ffl wird Bezug genommen. Dabei ist nach der Vorstellung dieser Planstudie - mit Unwägbarkeiten hinsichtlich eines evtl. Ausschreibungsergebnisses - nach dem Ausstattungsstandard von der Variante II auszugehen. Diese führt - selbst ™ wenn einzelne Kostenpositionen noch offen sein sollten - zu höheren Bau­kosten als im Neubauobjekt Hager. Hinzuzurechnen sind insoweit noch Abbruch­kosten beim Grundstück Zühlke und Unsicherheiten hinsichtlich von Gründungs­mehrkosten.

In Verbindung mit der zentralen Lage für die Stadtbücherei im Neubauobjekt Hager neben dem Rathaus und in unmittelbarer Nähe zur Bürgerhalle bietet das Angebot auf Teileigentum im Neubauobjekt Hager daher nach Meinung der Verwaltung deutliche Vorteile gegenüber einem eigenen Neubauobjekt im Plan­gebiet "Altstadt II" auf dem Grundstück Zühlke. Außerdem kann die Bücherei im 3. Obergeschoß des Neubauobjektes Hager übersichtlich auf einer Geschoß­ebene untergebracht werden, was auch für die Personal kosten und Folgekosten von Bedeutung ist. Auch wenn das 3. Obergeschoß von außen mit einem selbst- «v

ständigen Treppenhaus und Fahrstuhl erschlossen werden muß, bietet die Wj

direkte Anbindung dieses Objektes an das Rathaus der Stadt und Verbandsge- ,( meinde deutliche Vorteile gegenüber einer dezentralen Lösung im Plangebiet ^ "Altstadt II".

Fortsetzung

Erganzungsblatt

1

Finanziell© Auswirkungen?

^ Ja| | Nein

Hau»halts*telle

Dr. Possei-Dölken, Bürgermeister

Veranschlagung

im Verwaltung»* haushalt

19

[3c| 19 'Lj 9 3 Nein | Ja, mit DM

im Vermögen»* haushalt

5430 Montabaur, 05.02.1992