- 4 -

2.) ZUR WAHRUNG DER BAUGESCHICHTLICHEN BEDEUTUNG DES STADT­KERNS, DER STADTGESTALT UND ZUR WAHRUNG EINES VORHANDENEN STRAßENBILDES, KÖNNEN FÜR DEN BEREICH DIESER SATZUNG GERIN­GERE ABSTÄNDE ALS DIE IN § 8 LBAUO VORGESCHRIEBENEN

ALS AUSNAHME ZUGELASSEN ODER GEFORDERT WERDEN. BEI NEUBAUTEN IST DABEI EIN BESONDERS STRENGER MAßSTAß ANZULEGEN.

p

DURCH NEUBAUTEN, UMBAUTEN U. INSTANDSETZUNGSARBEITEN DARF DER CHARAKTER DES VORH. STRAßENBILDES NICHT NACHTEILIG GEÄNDERT WERDEN. DlE ERTEILUNG DER GENEHMIGUNG ZUM ABBRUCH KANN DAVON ABHÄN­GIG GEMACHT WERDEN, DAß DIE BAULÜCKE DURCH EINEN ERSATZBAU GESCHLOSSEN WIRD; DIES GILT AUCH FÜR BAUWERKE U. BAUTEILE MIT WENIGER ALS 500 CBM UMBAUTEN RAUM. UNTER DEN VORAUSSETZUN­GEN DES § 176 BBAUG KANN DIE GEMEINDE DIE ÜBEREIGNUNG

DES GRUNDSTÜCKS VERLANGEN. SOWEIT MIT RÜCKSICHT AUF DAS HISTORISCHE ORTS- U. STRAßENBILD DER BEBAUUNGSPLAN DIE ERHALTUNG VON BAUWERKEN U. BAUTEILEN IM ÖFFENTLICHEN IN­TERESSE VORSIEHT, UNTERSTEHEN SIE AUCH DEM BESONDEREN SCHUTZ DIESER SATZUNG U. DÜRFEN WEDER BESEITIGT NOCH VER­ÄNDERT WERDEN. AUSNAHMEN SIND NUR ZULÄSSIG, SOWEIT DIE BE­LANGE DURCH AUFLAGEN GEWAHRT WERDEN KÖNNEN.

INSBESONDERE IST BEI EINER NEUBEBAUUNG RÜCKSICHT AUF DIE KLEINTEILIGKEIT DER UMGEBUNGSBEBAUUNG ZU NEHMEN. IM EXTREM­FALL KANN FÜR DIE ÄUßERE ERSCHEINUNG EINES NEUBAUES EINE KOPIE DES ALTEN BAUES VERLANGT WERDEN. DABEI SIND SOWEIT WIE MÖGLICH DIE ALTEN MATERIALIEN* U. AUSSTATTUNGSSTÜCKE WIEDER ZU VERWENDEN.

g vom 1987 . IX

ir^

vom

)87

IX

vom

987

IX

vom

987

IX

§ 3 EINFÜGUNG DER BAUWERKE, BAUTEILE U. DES BAUZUBEHÖRS IN IHRE UMGEBUNG

(1) BAUWERKE U. BAUTEILE, SOWIE DIE UNMITTELBARE UMGEBUNG DER BAUKÖRPER SIND SO ZU GESTALTEN, DAß SIE

- 5 -